İmar yönetmeliğinde büyük değişiklik

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yapılan düzenlemeyle asansör zorunluluğu, emsal hesapları ve ruhsatlandırma esasları yeniden belirlendi.

Yeni kurallar, projelerde uygulama birliği sağlamayı ve mevcut yapılarda güvenlik standartlarını yükseltmeyi hedefliyor. Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik ile asansör zorunluluğu, emsal hesapları, yeniden ruhsatlandırma ve tadilat uygulamalarına ilişkin esaslar köklü biçimde değiştirildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın açıklamasına göre, yeni dönemde bağımsız bölüm, eklenti veya ortak alan bulunan bodrum katlar kat sayısı hesabına dahil edilecek. Ancak yalnızca teknik hacimlerden oluşan bodrum katlar bu hesaba katılmayacak. Düzenleme öncesinde belirli aşamaya gelmiş projeler ise eski hükümlerden yararlanabilecek. Emsal hesabı için uygulama birliği sağlandı. Pergolalar ve süs havuzlarının bahçe alanının yüzde 20’sini aşmayan kısmı emsal harici sayılacak. Ticari amaç taşımayan çocuk oyun alanları, mescitler, otoparklar ve kullanılmayan teras çatılar ortak alan olarak değerlendirilecek. Ruhsatı hükümsüz hale gelen yapılarda yeniden ruhsat alma zorunluluğu korunurken, inşasına başlanmış yapılarda yangın, deprem, ısı ve su yalıtımı gibi kritik alanlarda güncel mevzuat hükümleri uygulanacak. 3 Temmuz 2017’den önce ruhsatlandırılmış yapılardaki tadilatlar ise ilk ruhsat tarihindeki hükümlere göre sonuçlandırılacak. Yeni düzenleme ile süs havuzlarının tanımı da netleştirilerek yüzme havuzlarıyla karıştırılmasının önüne geçildi. (İLKHA)